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不動産Q&A「いい部屋って?」

⑥古い賃貸住宅は建て替えが必要?

Q.息子に賃貸住宅の運営を任せる準備を進めています。建物は20年が過ぎた「古いモデル」。建て替えをして息子に譲ろうかと考えています。

A.建て替えずに「新しくする」ことがベター。

建物がしっかりとしているのであれば、新たに建て替える必要はないと考えます。20年が過ぎた建物ということは「固定資産税等の負担が少ない」「ローンを完済している」愛着ある建物ではないでしょうか。もし「古いモデル」である点が気になるようでしたらリフォームすることで問題解決することができます。息子さんには、今の建物を新しく「育てていく」発想で運営を引き継いでいってもらえればと思います。

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